Ecoparque avança com construção dos primeiros 2.520 apartamentos em Cascavel

Ecoparque avança com construção dos primeiros 2.520 apartamentos em Cascavel

As obras do Ecoparque Bairros Integrados, em Cascavel, avançam com um projeto que prevê a construção de 4.920 apartamentos, distribuídos em 42 edifícios de 15 e 20 andares.

Segundo o sócio-diretor da Ecoparque Luiz Bonacin, os 240 apartamentos do alvará concedido em dezembro de 2025 serão entregues, até junho do ano que vem, com cozinha planejada, fogão, geladeira, forno de micro-ondas, máquina de lavar roupa e instalação para ar-condicionado.

Os 2.280 apartamentos do Alvará de mais 20 prédios, com 2.280 apartamentos, concedido em agora em agosto de 2026, serão entregues até junho de 2028. E os restantes 2.400 apartamentos ficarão condicionados a novo Alvará da Prefeitura de Cascavel.

Os edifícios são produzidos na “fábrica de prédios de Cascavel”, que foi inaugurada em fevereiro de 2024. Ela é assim denominada por se tratar de “cinco fábricas em uma só”, ou seja: “1. Concreteira; 2. Fábrica de treliças de aço; 3. Fábrica de paredes autoportantes, lajes e escadas; 4. Fábrica de banheiros; 5. Fábrica de cozinhas planejadas e armários embutidos”.

Os apartamentos saem prontos da indústria e são “montados” como um lego no canteiro de obras, o que dá celeridade à construção, proporcionando acabamento primoroso. Esse sistema permite que a construtora erga 20 prédios ao mesmo tempo, edificando 10 apartamentos por dia.

Trata-se, conforme afirmou o empresário Luiz Bonacin, de uma tecnologia nova no Brasil, mas bastante utilizada em países Europeus e Asiáticos.

A maioria das unidades terão dois quartos, sendo um deles suíte, com 125 metros quadrados de área total e 77 metros quadrados de área privativa. Outra parte das unidades terá dois quartos sem suíte, e uma terceira parte será de apartamentos com 3 quartos, sendo um deles suíte.

Além dos apartamentos, o Bairro Integrado Ecoparque terá creches, escolas de ensino infantil, fundamental I e II, ensino médio e profissionalizante, centro cultural, centro comercial e de serviços, clube social, postos de saúde e de polícia, entre outros equipamentos, tudo construído pelos empreendedores. Quando totalmente concluído, o bairro abrigará 15 mil moradores e será maior do que 300 cidades do Paraná, que tem 399 municípios.

O projeto sofreu constantes atrasos por falta de Alvarás de Construção, hoje editados parcialmente pela Prefeitura de Cascavel. Embora o Bairro Integrado Ecoparque tenha um ótimo acesso pela BR-277, ela condiciona a edição do Alvará de Construção dos restantes 2.400 apartamentos à implantação de um segundo acesso, o da Avenida das Torres, que ainda é apenas um projeto. A Prefeitura de Cascavel insiste que a Ecoparque Bairros Integrados implante sozinha a avenida, que tem orçamento total de R$40 milhões, mais os custos das desapropriações. A obra dessa avenida é fundamental para todos os loteamentos a ela lindeiros, mas precisam ser rateados entre todos, na proporção da extensão da avenida em seus terrenos.

O fato é que o Ecoparque Bairro Integrado de Cascavel sequer é lindeiro ao traçado dessa avenida. Ainda assim, a Ecoparque se propõe a participar desse “rateio”, contribuindo com R$5 milhões, aguardando manifestação dos “vizinhos” e da prefeitura. Diante do impasse, a prefeitura de Cascavel autorizou apenas a primeira etapa das obras, com 2.520 unidades, que estarão totalmente entregues em mais 18 a 20 meses.

Por hora, até que a Avenida das Torres seja construída com uma “vaquinha” entre os interessados ou pelo poder público, a empresa Ecoparque decidiu adiar a segunda etapa do projeto, de 20 prédios, com 2.400 apartamentos, migrando seus esforços para Londrina, onde possui terreno comprado e estruturado para um bairro com 8.200 apartamentos. “Vamos construir o segundo Ecoparque do Paraná em Londrina, com cerca de 3 mil unidades na primeira etapa, disse Bonacin. Depois disso, o plano da empresa é construir Ecoparques no vizinho estado de São Paulo, onde está o maior mercado imobiliário do país”, concluiu.